※本サイトは一部アフィリエイトプログラムを利用しています
注目記事
※本サイトは一部アフィリエイトプログラムを利用しています
注目記事
住宅ローンを考えるときの大きな選択が、「変動金利」もしくは、「固定金利」という金利の種類（金利タイプ）の選択でしょう。 「どちらがトクか？」 「自分に合うのはどっち？」 「銀行ではなぜ変動金利をすすめるのか？」 こういっ
これから家づくりを検討される方は断熱性能が求められる時代になってきました。 もちろん、住宅購入を検討するなら「夏は涼しくて、冬は暖かい家」は誰しもかなえたい要望の1つではないでしょうか。 そんな中、今注目されているゼロエ
住宅ローンの低金利時代が続いている昨今、変動金利は0.5％を下回る銀行もちらほらと出てきています。 国土交通省が発表した「平成30年度 住宅市場動向調査報告書」によると、住宅購入の際に民間金融機関からの借入れをしている場
「auじぶん銀行」や「住信SBIネット銀行」など窓口を設けず、低金利を実現する「ネット銀行」があります。 近年では、金利のみならず他の付帯サービスも充実しており、ニーズも高まってきています。 しかし、注文住宅を建築する際
現在の新築物件は、都市部を中心に想定以上に上昇しています。 不動産価格の予測というのは、不動産会社をもってしても難しく、結局は買いたいと思った時が買い時だと言われます。 ただし、普通は新築物件価格が上昇すると景気循環が良
新築マンション購入時には、そこにいる全員のテンションがなぜか異常に高くなっています。 特に、男性と女性に収入格差がない場合には「私たちは2人とも出世して今後収入は増加する」という変な自信が湧いてきます。 それだけ大きな買
35年間の全期間固定金利で、自営業やフリーランスの方でも利用しやすい住宅ローンとして知られているのが「フラット35」です。 購入する住宅がある条件を満たしていれば、よりお得にフラット35を組める「フラット35S」がありま
マイホームは人生で最も大きな買い物です。 購入の際に欠かせないのが住宅ローンです。 住宅ローンの借入は数千万と非常に大きな金額となるため、申し込みには審査が伴います。 住宅ローンの審査に申し込んだものの、否決となってしま
住宅を購入は、とてつもない大きな金額を払わなければならない、人生の中で1回あるかないかの大きなイベントです。 大きな金額なので多くの人が住宅ローンを組むことで住宅を購入しているのが現状です。 さらに、近頃の不況や社会の変
住宅を購入するときは、住宅本体の購入代金に加えて諸費用を支払わなければなりません。 住宅購入の際にかかる諸費用の種類は、登記費用や仲介手数料などさまざまです。 特に保証料や事務手数料は、金融機関によって金額が大きく異なり
最近は生活スタイルが多様化するとともに、晩婚化も進んでいるため、住宅ローンにおいても年齢層が高めの申し込みが増えています。 年齢層が高めの人は、年収なども高めの人が多いため、住宅ローンの申し込みにおいては有利と考えがちで
最近、中古マンションを見ていると、すぐに売れる物件となかなか売れない物件が見受けられます。 そして、売れない物件に共通しているのが、昔ながらに部屋が細かく区切られている物件です。 今回は、このような物件を売れる物件に変え
住宅ローン減税は、年末の住宅ローン残高の1%を、本来納めるはずの所得税額から減らせる制度です。 中には所得税が「実質0円」となっている人もいるでしょう。 この住宅ローン減税制度は、適用から10年または13年で終了します。
不動産投資と言えば、アパートやマンション、戸建などが一般的ですが、自宅と賃貸物件がひとつになった賃貸併用住宅も不動産投資のひとつと言えます。 例えば、3階建の戸建てを建築し、1階を賃貸物件として入居者に貸し、自分たちは2
住宅ローンを組むときには、月々やボーナス月の返済額を確認するだけで、60歳時や65歳時などの時点で残る住宅ローン残高を気にする方は多くありません。 でも、60歳や65歳時点の住宅ローン残高は、貯めた老後資金と相殺する金額
マイホームづくり、何から考えればいいか 間違いなく、資金計画です。 私の失敗経験から断言できます。 住宅ローンを計算してマイホームの予算、上限を考える。 やったこともないしできない、と思われているかもしれません。 しかし
2020年7月現在、世界的な流行を見せている新型コロナウイルス（COVID-19）によってもたらされたコロナ禍による収入の減少により、住宅ローンをはじめとしたさまざまな借入金の返済に滞りが生じてしまう事態となっています。
在宅勤務やテレワークが一気に加速した4月以降、田舎暮らし人気が急上昇しています。 手狭なのに高い家賃の都会暮らしよりも、広々とした自然豊かなエリアに住める郊外は、通勤が不要になった方にとって魅力的です。 中には、憧れの古
所得税の住宅ローン控除は、居住物件を購入するためにローンを組んだ時に適用できる制度です。 夫婦で購入した物件に住宅ローン控除を適用していた場合、離婚しても引き続き制度は利用できます。 そこで本記事では、離婚後も継続して住
注文住宅を検討する際に必ずと言っていいほど耳にするのが、「坪単価」という言葉です。 広告チラシなどでも「坪単価〇〇万円～」とよくうたっています。 建物費用の基準のようになっていますが、注意が必要です。 なぜなら、中にはこ
女性の社会進出が本格化するにつれて、女性が単独で返済することを想定した、女性向け住宅ローンが大手行などで販売されています。 女性向け住宅ローンというと、独身の女性だけが利用するイメージですが、女性が単独で返済できるのであ
「ローンを延滞すると、ブラックリストに乗ってしまいます」 「個人信用情報に傷が付くと、もうローンを借りることができなくなります」 これらはネット記事で良く見かけるフレーズです。 延滞ってなに？ ブラックリストって本当にあ
住宅ローンやリボ払いの利息計算が複利だと誤解されているケースは少なくありません。 著名なメディアや芸能人まで「住宅ローンやリボ払いは複利だから危険」と発信していることがあります。 住宅ローンやリボ払いは複利ではありません
住宅ローン減税は基本的にマイホームの購入後にその年の住宅ローン残高の1％を10年間にわたり税額控除するため、強力な節税効果を得られます。 しかし、住宅ローン減税が終了してしまうと節税効果は失われ、家計は再び大きな税負担を
変動金利と長期固定金利では金利の決まり方が違うため、変動金利がすぐに上昇することはありません。 ただし、金利水準は現在が底と考えられるため、今後は低下よりも上昇する可能性の方が高いでしょう。 今回は、住宅ローンの変動金利
地方銀行員が考える「住宅ローンはどこが1番いい？」 メガバンク、地銀、信金、金融機関にもいろいろとありますが、住宅ローンを借りるときよりも「借りたあとの付き合いでのおすすめ順」といった尺度で、銀行の順列や善悪ではなく銀行
マイホームの資金計画 マイホームを買う際には、購入金額の「上限」から決めなければいけません。 しかし、家を現金で買うのであれば分かりやすくのですが、住宅ローンを借りたとたんに、自分の「上限」が分かりにくくなります。 マイ
コロナ禍によって新しい生活様式が提唱され、身の回りを見直す時期にきていると感じます。 ここでは、住宅ローンについて考えてみたいと思います。 金利を下げる方法として「借換」がありますが、今回紹介するのは 「借り換えせずに住
住宅ローン控除は節税効果が大きいため、iDeCoを併用しても意味がないと思われている人もいます。 実際にどちらも節税効果が大きいがゆえに、場合によっては損をしてしまうこともあります。 しかし、これらの制度を併用しても節税
「私は住宅ローンをいくらまで借りてもよいのですか？」 現役世代のご相談の中で、住宅ローンの借入限度額に関するご相談は非常に多いと言えます。 住宅ローンは、「借りられる額」と「借りてよい額」が異なります。 今回は、住宅ロー
住宅をする際に、住宅ローンを35年で組んだ場合に支払いがちゃんとできるかどうか不安になります。 購入を迷っていると、すかさず営業マンが 「大丈夫ですよ。繰り上げ返済をすれば期間は短縮できますし、利息分も減らせるので総支払
注文住宅を建てた方の失敗談として多く挙げられるのが予算関連です。 「こだわりが多く、当初予定していた金額よりも増えてしまった」 と言う声をよく聞きます。 このように予算オーバーにならないようにするにはどうしたら良いのでし
最近は都市部を中心に共働き世帯が増加、それにともなって住宅ローンも、夫婦がともに債務者となり返済していく、連帯債務型の利用が増えています。 しかし連帯債務型は、主債務者と連帯債務者に別けられ、今までの団体信用生命保険（以
住宅ローンの融資には大きく別けて、 ・ 住宅金融支援機構が融資するフラット35 ・ 民間金融機関が融資する独自のプロパーローン があります。 このうちフラット35は「返済特例」という制度の下で一定の条件に当てはまれば、返
マイホームの購入は多くの人にとって人生の大きな目標の1つですが、そのための経済的負担は極めて大きなものです。 女手ひとつで小さな子どもを育てているシングルマザーが、住宅ローンを組み、マイホームを持つことは難しいのでしょう
賃貸用物件購入の際のセールストークとして、もしくはマスコミにもよく取り上げられるポイントに 「生命保険代わりになる」 というフレーズがありますが、今回はこれを取り上げます。 なぜ「生命保険代わりになる」と言うかというと、
