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最近はインターネットが普及し、物件なども不動産仲介会社のホームページから探すようになりました。 そうなると、不動産仲介会社としては物件が探しやすいホームページ作りを目指すわけですが、逆に言えば差別化を図るのが難しくなりま
「住宅ローンの変動金利は、未払い利息が発生する可能性があるから危険」と書いてある記事を見たことはありませんか。 たしかに変動金利型の住宅ローンには未払い利息があるため、契約前に仕組みを理解しておくのは大切なことです。 し
銀行員として住宅ローンに関わっている私は、 「住宅ローンを組むなら××にはだまされないで！」 「住宅ローンの××には注意しましょう！」 という見出しを見るとつい読んでしまいます。 しかしながら、こうした記事の多くは必ずし
日本では毎年のように災害が発生しています。 今後も地球温暖化などの影響で日本での災害は増加すると予想されています。 そうした時に毎回クローズアップされるのが、「住宅ローンを抱えた自宅が被災と、それに伴って起こるさまざまな
マイホーム購入時は、頭金や諸費用だけでなく手付金の支払いも踏まえて資金計画を立てる必要があります。 頭金や諸費用は、ローンを組むことにより手元の現金を減らすことなく支払えます。 しかし中古マンションや中古戸建てを買うとき
頭金をいくら出すかは、マイホーム計画において悩ましい問題で「正解」はありません。 現在の家計状況と将来のライフプランに合わせて答えを探していきましょう。 今回は、頭金を払うメリット・デメリットをお知らせします。 住宅系F
何も悪いことはしていなくても、税務署から書類が届くとドキッとします。 不動産を購入した年および翌年は、税務署からお尋ね文書が発送されることもあります。 送付された文書に回答しないと税務調査に発展するケースもあります。 今
「ローンの金利をもっと下げてよ、なんでもするから！」 これは住宅ローンの申し込みで金利の説明をしていた時のお客さまの言葉です。 「なるべく低金利にして！」と頼まれたので頑張ってお返事しましたが、この時には満足してもらえま
住宅ローンの金利は、銀行員に言えば下げてもらえます。 銀行も競争なので、あなたが高いよ、と言えば恐らくローン金利を下げてくれるでしょう。 「どこまで下げてもらえるのか」 「銀行住宅ローンの金利は、どのような仕組みで決まる
マイホームは、多くの方にとって一度きりの人生で最も高価な買い物です。 購入資金や返済計画など購入にあたって検討すべき課題が山積し、住宅展示場などではファイナンシャルプランナーがマイホーム購入にまつわる相談を受け付けるケー
ブラックリストというものの存在を聞いたことがある方も多いかと思います。 借金を滞納したり、債務整理をしたりするとブラックリストに載る場合があります。 ブラックリストという名前だけは聞いたことがあっても、 ・具体的にどのよ
現在マイホーム建築中ですが、数か月前には住宅ローンを何にするか、非常に悩みました。 先に結論を書くと、選んだのはフラット35Sです。 何人かのファイナンシャルプランナーさんに相談するなかで、変動金利、固定金利それぞれのメ
コロナウイルスの感染拡大で住宅ローンの返済に困った際に、銀行員として私がおすすめするのは「リスケ」です。 リスケとは「リスケジュール（Reschedule）」の略で、住宅ローンの返済を一時的に減らして、無理なく返済できる
修繕工事は新築してから15～20年をめどに必要となります。 修繕工事の中でも外壁の塗替え工事は100万円程度かかり、大きな支出となります。 住宅を長持ちさせるために、外壁の塗り替えは必要 どうして外壁の塗り替えが必要なの
新型コロナウイルスによる感染が拡大し、2020年4月7日に国は緊急事態宣言を出しました。 緊急事態宣言解除後も、休業要請や外出自粛の影響で経済活動が停滞し、解雇や雇い止めによる失業者の数が増加しています。 住宅ローンやク
「住宅ローン減免措置を政府が検討～コロナでローン返済が困難な個人対象」 執筆している2020年8月23日現在、このような見出しの記事がありました。 これは、東日本大震災のとき適用された「『自然災害による被災者の債務整理に
住宅ローンを考えるときの大きな選択が、「変動金利」もしくは、「固定金利」という金利の種類（金利タイプ）の選択でしょう。 「どちらがトクか？」 「自分に合うのはどっち？」 「銀行ではなぜ変動金利をすすめるのか？」 こういっ
これから家づくりを検討される方は断熱性能が求められる時代になってきました。 もちろん、住宅購入を検討するなら「夏は涼しくて、冬は暖かい家」は誰しもかなえたい要望の1つではないでしょうか。 そんな中、今注目されているゼロエ
住宅ローンの低金利時代が続いている昨今、変動金利は0.5％を下回る銀行もちらほらと出てきています。 国土交通省が発表した「平成30年度 住宅市場動向調査報告書」によると、住宅購入の際に民間金融機関からの借入れをしている場
「auじぶん銀行」や「住信SBIネット銀行」など窓口を設けず、低金利を実現する「ネット銀行」があります。 近年では、金利のみならず他の付帯サービスも充実しており、ニーズも高まってきています。 しかし、注文住宅を建築する際
現在の新築物件は、都市部を中心に想定以上に上昇しています。 不動産価格の予測というのは、不動産会社をもってしても難しく、結局は買いたいと思った時が買い時だと言われます。 ただし、普通は新築物件価格が上昇すると景気循環が良
新築マンション購入時には、そこにいる全員のテンションがなぜか異常に高くなっています。 特に、男性と女性に収入格差がない場合には「私たちは2人とも出世して今後収入は増加する」という変な自信が湧いてきます。 それだけ大きな買
35年間の全期間固定金利で、自営業やフリーランスの方でも利用しやすい住宅ローンとして知られているのが「フラット35」です。 購入する住宅がある条件を満たしていれば、よりお得にフラット35を組める「フラット35S」がありま
マイホームは人生で最も大きな買い物です。 購入の際に欠かせないのが住宅ローンです。 住宅ローンの借入は数千万と非常に大きな金額となるため、申し込みには審査が伴います。 住宅ローンの審査に申し込んだものの、否決となってしま
住宅を購入は、とてつもない大きな金額を払わなければならない、人生の中で1回あるかないかの大きなイベントです。 大きな金額なので多くの人が住宅ローンを組むことで住宅を購入しているのが現状です。 さらに、近頃の不況や社会の変
住宅を購入するときは、住宅本体の購入代金に加えて諸費用を支払わなければなりません。 住宅購入の際にかかる諸費用の種類は、登記費用や仲介手数料などさまざまです。 特に保証料や事務手数料は、金融機関によって金額が大きく異なり
最近は生活スタイルが多様化するとともに、晩婚化も進んでいるため、住宅ローンにおいても年齢層が高めの申し込みが増えています。 年齢層が高めの人は、年収なども高めの人が多いため、住宅ローンの申し込みにおいては有利と考えがちで
最近、中古マンションを見ていると、すぐに売れる物件となかなか売れない物件が見受けられます。 そして、売れない物件に共通しているのが、昔ながらに部屋が細かく区切られている物件です。 今回は、このような物件を売れる物件に変え
犬や猫などをペットショップで買うには、意外に高額の代金が必要です。 ペットローンを組んで購入する方も少なくありません。 新型コロナによる外出自粛要請をきっかけとして、ペットローンを利用してペットを購入した方もいらっしゃる
住宅ローン減税は、年末の住宅ローン残高の1%を、本来納めるはずの所得税額から減らせる制度です。 中には所得税が「実質0円」となっている人もいるでしょう。 この住宅ローン減税制度は、適用から10年または13年で終了します。
不動産投資と言えば、アパートやマンション、戸建などが一般的ですが、自宅と賃貸物件がひとつになった賃貸併用住宅も不動産投資のひとつと言えます。 例えば、3階建の戸建てを建築し、1階を賃貸物件として入居者に貸し、自分たちは2
住宅ローンを組むときには、月々やボーナス月の返済額を確認するだけで、60歳時や65歳時などの時点で残る住宅ローン残高を気にする方は多くありません。 でも、60歳や65歳時点の住宅ローン残高は、貯めた老後資金と相殺する金額
マイホームづくり、何から考えればいいか 間違いなく、資金計画です。 私の失敗経験から断言できます。 住宅ローンを計算してマイホームの予算、上限を考える。 やったこともないしできない、と思われているかもしれません。 しかし
2020年7月現在、世界的な流行を見せている新型コロナウイルス（COVID-19）によってもたらされたコロナ禍による収入の減少により、住宅ローンをはじめとしたさまざまな借入金の返済に滞りが生じてしまう事態となっています。
在宅勤務やテレワークが一気に加速した4月以降、田舎暮らし人気が急上昇しています。 手狭なのに高い家賃の都会暮らしよりも、広々とした自然豊かなエリアに住める郊外は、通勤が不要になった方にとって魅力的です。 中には、憧れの古
「リボ払い」はキャッシュレス決済の普及に伴い、問題視されています。 最初は少額だったのに、利息が膨らんで、気がついたら取り返しのつかないことになってしまいます。 このようなことにならないために、今回はリボ払いの怖さについ
